Toulouse est une cité en plein essor. C’est une ville magnifique qui respire la joie de vivre. Son attractivité auprès des familles, des entreprises et des étudiants n’est plus à démontrer. En France, Toulouse se positionne incontestablement comme l’une des meilleures niches pour vos projets d’investissement immobilier, quel qu’il soit. Dans cet article, on vous livre 4 bonnes raisons de faire de la gestion locative à Toulouse aujourd’hui.

Une demande croissante en logement

Située dans le département de la Haute-Garonne, dans la région Occitanie, Toulouse est une ville qui connait une croissance démographique exponentielle. Et il va sans dire que cette croissance est immédiatement suivie d’une hausse considérable de la demande en logement. Voilà pourquoi faire de la gestion locative dans la cité rose peut être une excellente affaire. D’après l’INSEE, entre 2011 et 2018, le taux d’augmentation de la population à Toulouse chaque année était en moyenne de 5 620.

De plus, Toulouse abrite un très grand nombre d’universités d’envergure mondiale, ce qui booste l’afflux des étudiants dans cette ville et corrélativement la demande en hébergement. Et dans ce cas, la gestion locative se présente comme la meilleure solution pour répondre à ce besoin.

Une ville attractive, avec un potentiel touristique énorme

Le tourisme ne s’est jamais aussi bien porté à Toulouse que ces dernières années. Et franchement, il n’y a pas de quoi s’étonner quand on sait que la ville rose possède une riche histoire et est parée d’atouts de toute part. Dotée d’un grand nombre de monuments et sites historiques, elle offre absolument toutes les bonnes raisons d’y investir dans la gestion locative car les touristes sont toujours aussi nombreux à y séjourner pour visiter le Pont Neuf, le Musée des Augustins la Place du Capitole ou la Cathédrale Saint-Etienne…Et qui dit touristes, dit forcément location d’hébergement !

La bonne santé économique de la cité toulousaine

Toulouse connait un rythme de développement effréné dans quasiment tous les secteurs et ce, depuis quelques années maintenant. Afin d’améliorer la qualité de vie des toulousains, de nombreux habitats et autres infrastructures sont bâtis par les autorités. Faire de la gestion locative dans ce contexte peut être un excellent tremplin pour se faire un complément de revenus tous les mois.

Qui plus est, cette ville fait partie des principaux pôles d’innovation technologique en France. Toute chose qui attire toujours un plus grand nombre d’entreprises à Toulouse, et donc, de nouveaux emplois et toujours plus de travailleurs qui préfèrent souvent louer un logement non loin de leur zone d’activité.

Le business de l’immobilier se porte très bien à Toulouse

Avec une augmentation de 1.5 % en un an, l’indice du prix moyen au mètre carré dans la ville de Toulouse a battu tous les records en France à une période où il est très rare d’observer un tel bon. Une telle performance constitue la preuve inéluctable que l’activité immobilière s’y porte très bien, et que Toulouse offre pour qui en doutait encore de solides perspectives. Néanmoins, le prix moyen observé ici demeure bas que ce qui se fait à Lyon, Marseille ou Bordeaux. Ainsi, en investissant dès aujourd’hui à Toulouse, vous vous approprierez la promesse d’une magnifique plus-value sur la revente de votre bien plus tard. Et il y a vraiment de quoi être confiant, car avec l’extension du TGV dès 2025, le trajet Toulouse-Paris ne durera plus que 3h30.