La loi Pinel prendra fin au 31 décembre 2017. Après cela, ce sera l’incertitude totale pour les investisseurs et les particuliers qui comptent gagner des revenus supplémentaires tout en achetant un patrimoine durable et profiter d’économies sur leurs impôts. Mais pour l’instant, le dispositif est encore en vigueur et il faut en profiter.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

L’investisseur obtient une réduction d’impôt au choix entre 12 %, 18 % et 21 % du prix du bien s’il le loue pendant 6, 9 ou 12 ans. C’est comme s’il réduisait le prix d’acquisition de l’appartement ou de la maison. Est bénéficiaire de cette loi un ou deux logements neufs dont la valeur cumulée est inférieure ou égale à 300 000 €. Ainsi, le propriétaire bailleur peut économiser 18 000 € à 63 000 € selon la durée de la mise en location choisie.

Comment profiter de la loi Pinel ?

Le taux du crédit immobilier est encore très bas. Toute personne disposant d’un revenu stable peut profiter de cette opportunité pour devenir propriétaire d’un ou plusieurs logements neufs. Les plus avertis utilisent les dispositifs de la loi Pinel. Les investisseurs gagnent sur trois niveaux :

• acheter une maison ou appartement avec un meilleur taux de prêt immobilier,
• louer ce logement à un loyer supérieur à la mensualité du prix (et gagner le surplus),
• revendre ou habiter le logement une fois avoir profité de la réduction d’impôt de la loi Pinel.